LIZ - Ludwigsburg Industriezentrum

Gemeinsam mit Patron Capital hat INBRIGHT Teile des Produktionsareals des Unternehmens MANN+HUMMEL in Ludwigsburg erworben. In der Weststadt Ludwigsburg entsteht in den kommenden Jahren das Ludwigsburg Industriezentrum „kurz“ LIZ – ein moderner Campus für Forschung & Entwicklung sowie Light Industrial auf einer Grundstücksfläche von 49.200 Quadratmetern.

Rund 44.500 m² der ehemaligen Produktionsflächen von MANN+HUMMEL werden modernisiert. Die übrigen Bestandsflächen werden dem Rückbau zugeführt und durch Neubauten ersetzt. In Summe entstehen rund 93.400 Quadratmeter Gesamtmietfläche, hiervon 48.900 Quadratmeter im Neubau. Bei der Entwicklung der Flächen wird insbesondere auf Aspekte der Nachhaltigkeit Wert gelegt: Es entstehen flexible Flächen für die Industrie 4.0 unter Beachtung von unterschiedlichsten ESG-Kriterien.

Die Weststadt Ludwigsburg befindet sich in einem umfassenden Wandlungsprozess. Mit 10.000 Mitarbeitern und namhaften Firmen wie Hahn + Kolb, Roche, Lotter, Stiehl, Porsche, Bosch uvm. ist das Transformationsgebiet „Weststadt“ das größte und dynamischste Gewerbegebiet der Stadt Ludwigsburg und genießt daher besondere politische und öffentliche Aufmerksamkeit nicht nur im regionalen Raum.

Ihr persönlicher Kontakt

Konrad Eitner

Geschäftsführer

[email protected]

domos GmbH

Zimmerstraße 11

10969, Berlin

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Fakten zum Objekt

Adresse

Schwieberdinger Straße 126 71636 Ludwigsburg

Gesamtmietfläche

93.400,0 m²

Grundstücksfläche

49.200,0 m²

Webseite

www.liz-ludwigsburg.de/

Parkhaus/Tiefgarage

500

Zertifizierungen

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Zimmerstraße 11

10969, Berlin

Merkmale des Objekts

Ökologie

Begrünte Dachfläche

Green Lease Mietverträge

Holzhybridbauweise

Recycling Konzept

Energieeffizienz

Fernwärme

LED-Beleuchtung

Photovoltaikanlage

Smart Metering

Soziales, Service & Sicherheit

BMA-Zentrale + Feuerwehr

Gastronomie auf dem Gelände

Glasfaseranschluss

Video-Überwachung

Mobilität

100 E-Ladestationen

800 Fahrradstellplätze

Produktion & Lager

Schwieberdinger Straße 126, 71636 Ludwigsburg

2025
Baujahr

65.600,0 m²
Gesamtmietfläche

Eigenschaften

Sprinkleranlage

Lüftung

Infrarot Heizung

Starkstromanschluss

Ebenerdige Andienung

24h Andienung

5 t Bodentraglast

5 Rampen

Zugangskontrolle

5 Duschen

Mietflächen

	Mietfläche	Nutzung	Geschoss	Mietzins	Verfügbarkeit
	65.600,0 m²	Lager / Logistik	EG	Auf Anfrage	Ab sofort
	Auf Anfrage Miete Auf Anfrage Nebenkosten 65.600,0 m² Fläche Hochregallager 5 t Lastenaufzüge Schwerlastkran Sprinkleranlage Variable Raumaufteilung Entdecken Sie unsere beeindruckende Produktionsfläche mit modernster Ausstattung! Unsere Fläche ist perfekt für Unternehmen, die hohe Anforderungen an ihre Produktionsprozesse haben. Mit einem Schwerlastkran und Lastenaufzügen sind wir optimal ausgestattet, um schwere Maschinen und Bauteile mühelos zu transportieren. Egal ob Sie große Produktionsmaschinen betreiben oder schwere Materialien lagern müssen, unsere Fläche bietet Ihnen die Flexibilität und Effizienz, die Sie benötigen. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie unsere moderne Produktionsfläche Ihnen helfen kann, Ihre Ziele zu erreichen! Grundriss herunterladen

Ludwigsburg qltm22j7x5aqv6pbx3rx0d9x0sd1gqimd7bcoaer7k

Gesamtmietfläche

Lager

Auf Anfrage
Miete

Auf Anfrage
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

65.600,0 m²
Lager

Office

Schwieberdinger Straße 126, 71636 Ludwigsburg

1990
Baujahr

6
Etagen

23.100,0 m²
Gesamtmietfläche

Eigenschaften

Revitalisierung 2025

Akustikdecke

Barrierearm

Besetzter Empfang

Doppelbodentrassen

Zugangskontrolle

Elektrischer Sonnenschutz

CAT7-Verkabelung

Elektronische Schließanlage

Etagenheizung

Klimatisierung

4 Personenaufzüge

Mietflächen

	Mietfläche	Nutzung	Geschoss	Mietzins	Verfügbarkeit
	23.100,0 m²	Büro	1. OG	Auf Anfrage	Ab sofort
	Auf Anfrage Miete Auf Anfrage Nebenkosten 23.100,0 m² Fläche Individuell ausbaubar 100 Arbeitsplätze Barrierefrei Doppelbodentrassen Serverraum 3 Teeküchen CAT7-Verkabelung Fußbodenheizung Elektronische Schließanlage 5 Personenaufzüge Entdecken Sie unsere hochmoderne Bürofläche mit erstklassiger Ausstattung! Unsere Fläche bietet Platz für bis zu 100 Arbeitsplätze und wurde mit einer hochwertigen CAT-7 Verkabelung ausgestattet, um eine schnelle und zuverlässige Netzwerkverbindung zu gewährleisten. Darüber hinaus verfügt unser Büro über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Mit unseren modernen Büroflächen schaffen Sie die ideale Umgebung für produktives Arbeiten und fördern das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter. Kontaktieren Sie uns noch heute und planen Sie Ihren Umzug in unsere attraktive Bürofläche! Grundriss herunterladen

Gesamtmietfläche

Büro

Auf Anfrage
Miete

Auf Anfrage
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

23.100,0 m²
Büro

Forschung & Labor

Schwieberdinger Straße 126, 71636 Ludwigsburg

4.700,0 m²
Gesamtmietfläche

2025
Baujahr

Eigenschaften

Individuell ausbaubar

Doppelbodentrassen

8m-hohe Decken

24h Andienung

Gekühlte Hallen

4 Rolltore

Starkstromanschluss

Schwerlastkran

2 hydraulische Hebebühnen

S2 Labor

S1 Labor

Sprinkleranlage

Kühlung

CAT7-Verkabelung

Mietflächen

	Mietfläche	Nutzung	Geschoss	Mietzins	Verfügbarkeit
	4.700,0 m²	Forschung & Entwicklung	2. OG	Auf Anfrage	Ab sofort
	Auf Anfrage Miete Auf Anfrage Nebenkosten 4.700,0 m² Fläche S2 Labor S1 Labor Sprinkleranlage Kühlung Elektronische Schließanlage Elektrischer Sonnenschutz 24h Andienung 5 Rampen 3 Duschen Grundriss herunterladen

Gesamtmietfläche

Forschung

Auf Anfrage
Miete

Auf Anfrage
Nebenkosten

Ab sofort
Verfügbar

4.700,0 m²
Forschung

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Konrad Eitner

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Die vierte industrielle Revolution ist digital und bereits voll im Gange. Unsere Vision ist es, der Industrie 4.0 mit flexiblen Gebäuden den Raum zu geben, den sie für eine nachhaltige Entwicklung braucht. Dabei sollen die Flächen der Zukunft gerade solche Nutzungen ermöglichen, die wir und unsere Mieter heute noch gar nicht kennen. Gleichzeitig ist der Klimawandel schon heute Realität. Deshalb sollen alle unsere Gebäude so effizient und ressourcenschonend wie möglich gestaltet sein. Sie sollen ausschließlich regenerative Energieträger nutzen und durch konzeptionelle Flexibilität langfristig drittverwendungsfähig bleiben.